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マンション等集合住宅のリフォーム申請書類について

 

今回は申請書類について書きたいと思います

少々長くなりますができるだけ簡単に書くので読んでいただければ把握できるかと思います

 

 

マンションや集合住宅でリフォームをする場合、

申請書類というのが必要になります

申請書類って??

 

知らない方も多いかと思いますので簡単に説明しますね♪

 

申請書類とは集合住宅において

こうゆう工事をしますよ

いつからいつまで工事しますよ

 

というのを書いて管理人さんに渡し、理事長の許可を得るものなんです

 

 

どうして許可が必要かというと

マンションなどの外壁や共用部は個人のものではなく

マンション全体のものなので勝手にいじったりしてはいけないのです

玄関ドアや窓も同じで勝手にリフォームされてしまうと

うちは赤い玄関

お隣さんは青い玄関

下の階は黄色い玄関・・・・・・

 

 

これって道路から見たら統一感のない

チンプンカンプンのマンションになっちゃいますよね?

 

そのような建物の価値を守る事ともう1つは

躯体(骨組みとなる鉄骨やコンクリートの事)を勝手にいじられて

建物の耐久性がなくなってしまう可能性のある工事かどうかを

見極めるためにも申請書類は必要なんです

 

例えばリビングの壁が邪魔だからコンクリートの壁を撤去してしまい、

その1件のわがままリフォームのために耐震性能がなくなったら

マンション全部建て替えになっちゃいます( ;∀;)

 

このような理由で申請書類は必要なのです

 

 

 

ここからが問題!!

じゃあ申請書類は誰が出すものなの??

 

 

正解は

お客様が出すのが正解なのです!

 

だって自分の家のことでしょ??

 

もちろん何を書けば良いのかわからない場合は

業者さんが書いてくれることもあります

工事のお知らせは基本的に業者さんが作ってくれることがほとんどで

ディースタイルでも工事のお知らせは用意しています

 

内容によっては業者さんじゃないと難しいケースもあるんです

 

それは「図面を提出する場合」と「工程表」です

 

さすがに素人の方が自分で図面を作るって

そう簡単なものではないです

図面を作るだけで生活してる人もいっぱいいますよね?

また工程表は工事の内容を把握してる業者さんじゃなきゃわかりません

 

じゃあどこから有料なのか?

これは難しい質問なのですが大きく分けて2パターン

 

 

・どんな些細な図面が必要としない申請でも見積りに含んでるケース

・図面制作や提出一式を全部任されるケース

 

 

申請書類って名前だけ聞くと難しそうですが中学生なら誰でも書ける内容です

業者さんなら2分で書けるのでお客様に書くのを任せて

色々と質問されるなら書いちゃった方が簡単なので書く場合が多いです

プリンターでスキャンしてメールに添付して

それを業者さんが記入してメールに返信するなど(もしくは現地で書く)

 

 

 

ディースタイルの考えとしては

記入は簡単なのでディースタイルで記入しても

お客様が記入してもどちらでも良いと思っています

そこは無料で行っています

ただ、図面を作ったり申請一式全てを任される場合は

申請手数料や図面制作費などもらう場合が多いです

図面制作などの面倒な作業は除いて

 

 

・書く内容は簡単

・管理人さんに渡すだけ

・用意されたお知らせを掲示板に貼る

 

これって大げさな話、小学生でもできますよね?

なのでこんな簡単なことでも業者さんに全て任せると

・書くのは2分

・管理人さんに渡して掲示板に貼る(現場の場所によっては往復6時間)

 

往復6時間かかったらほとんど1日ですよね?

だから見積りに含んでる業者さんも多いのですが

簡単な作業でお金をもらうのはお客様の負担になるので

ディースタイルでは上記の簡単な提出などは

費用をもらわないのでお客様にやっていただいています(問題がある場合は例外)

 

 

図面制作が必要な場合は図面制作費や諸経費として見積りに計上します

 

 

もう1つ問題があります

それはまた今度!!

 

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裏側の業務

 

お店を始める

お店をリフォームする

 

 

全部ではないですが

お店をリフォームする時には

 

 

・保健所

・消防

・建築

 

この3カ所に相談や打ち合わせに行くんです

 

 

 

今回はリピーターさんのお店で

業務内容と間取りを変更になる可能性があるので

今日は保健所に図面を持って相談に行きました!!

 

 

今回、複合施設的な内容で

一筋縄では行かなそうで

通常、保健所の窓口で担当の方についてもらい

その担当の方が分からなければ

詳しい上司を呼んで3人で話す、

 

 

って感じですが

今回6人で打ち合わせしました笑

 

しおり

 

 

ちゃんと内容が決まってないので

暫定的なざっくりとした打ち合わせでした

 

 

 

次は時間ある時に消防に行ってきます!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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予定いっぱい入って満足

 

 

おかげ様で休み無く仕事に没頭して

早1ヶ月・・・・

 

 

今日は今月中旬から決まったマンション全面リフォームの

段取りやショールームでのプラン制作、

お問い合わせの対応であっという間に1日終了〜

 

 

明日はこないだ完成した世田谷の追加工事で半日程度

工事に行って午後はまた段取り!!

 

 

段取りってお客さんの目に見えない作業だけど

これが1番大変な仕事かも!?

 

 

材料間違えるわけにはいかないし

職人を確保するのも

ちゃんと材料納期が決まってからでないと

確保出来ないのです

 

早めに確保してやっぱり日程変更して〜!!

 

なんてこんな事やってたら信用なくしちゃうからね!

 

でもお客さんは日程確保を急ぐっ

ていう目に見えないやつと戦っています笑

 

 

娘が風邪引いて

自分は鼻水とくしゃみ連発ですが

意地でも風邪はひきません!(休んでられない)

 

今夜も長くなりそうですが栄養補給して

今日は12:00前には仕事を終わらせ

明日の為に早く寝なきゃっ!!

 

 

 

 

 

 

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打ち合わせ準備

 

今日は日曜日、

 

明日の打ち合わせで使うカタログを

ショールームにもらいに行きました

 

リクシルショールーム

 

 

キッチンのカタログもらって

ついでにショールーム見学♪

キッチン

 

 

日曜日とあってショールームは混雑してますね〜

 

明日は打ち合わせガンバろっ!!

 

 

 

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3Dイメージ画像

 

先週打ち合わせに行った店舗で

イメージ画像があった方が分かりやすいな〜

 

 

 

と思ったので

3Dイメージ画像を作ってみました

 

 

簡易画像で作ったので画質は良くはないですが

イメージなら充分わかる範囲だと思います!

 

3Dイメージ画像

 

 

・店舗

・リビングと洋間を一体化

・斬新な色の組み合わせ

 

 

などちょっとイメージが湧きにくいリフォームなら

このように3Dで作りますので

遠慮なくお問い合わせ下さいね♪

 

 

 

 

さぁ、今日は

・HP更新

・見積り

を午前中に終わらせたので午後は何しようかな〜!!

 

 

 

 

 

 

 

 

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今日は整理、準備の日

 

 

朝から

 

・郵送手続き

・振込

・入金確認

・ブログ

・HP

などなど準備や整理をしています〜

 

 

今日は両親とランチ行ってきました!!

まだ元気だけど60超えたので

今後もちゃんと運動して面倒くさいって

思わずアクティブに動いて欲しいですね!

 

 

 

 

 

 

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なぜか続くのです

 

 

ディースタイルではたまに

工事が完成したらまたその付近からお問い合わせを

頂くというのがたまにあります!

 

 

 

先日、豊洲の工事が完成しましたが

今日は別の豊洲のお客様から

お問い合わせがありましたwww

 

 

数年前なんか新宿からのお問い合わせが

5件くらい続いた事もありました!!

 

 

 

広告など何か操作してるわけではないのですが

そもそも広告はやってなくて

インターネットで検索してくれたお客様が

ディースタイルに電話やメールをくれて

打ち合わせにお伺いする流れです

 

 

 

今日は雨が激しく、カタログも必要だったので

スーツケースにカタログを入れて

びしょびしょになりながら行ってきました!

img_6058

 

 

そろそろ晴れて欲しいですね!!

 

 

 

 

 

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お盆休みの渋滞

 

 

今日、明日

千葉の現場なんですが

 

お盆休みの影響で高速道路が渋滞気味&事故渋滞。。。。。

 

 

 

本日の作業は追加がありましたが

19:00過ぎまでやらせてもらい

なんとかある程度、目標通りまで進んだ

 

 

明日は5:30出発で

3人で工事して終わらすぞ〜!!

 

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真夏のトレーニング

 

 

暑い日が続いてますね!!

 

今週、土日でようやく仕事も一段落しそうです

 

これから時間ができたので

奥多摩にトレーニングです!!

 

 

 

トレーニングってバイクです笑

 

バイクって涼しそう〜

 

 

 

なんて声が聞こえてきそうですが

実は・・・・・

 

 

 

 

 

めちゃくちゃ激しい、いわばスポーツです

 

 

もちろん山の中をゆっくり走ってる分には

涼しいですが

「走る」

という事に重点を置いた瞬間、

スポーツになります

 

バイクって荷重、加重移動させて走るものなので

バイクの上で必死に動き回ってるので

ヘルメット取った後は汗だくです笑

 

 

では安全運転で行ってきます!!

 

IMG_5698

 

 

 

 

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落ち着いた。。。。。

 

 

6月頭から

 

 

ず〜〜〜〜〜〜〜〜っと忙しく

 

 

バイクにもあまり乗れず

今年は家族旅行も行き、

 

忙しい梅雨時期でした!!

 

旅行は8月1〜3日までだったので

7月31日は現場で夜10:00までやって

終わらせて12:00前に帰って

急ぎの見積り作って

それから旅行の荷物用意したり積んだり・・・

 

 

結局2時間仮眠して睡魔と戦いながらようやく伊豆へ着いた、

 

そんな忙しい時期もようやく先が見えてきて

少しホッとしています

 

 

ディースタイルは1月1〜3日以外は年中無休!!!

たまに旅行やお出掛け行きますが

電話は携帯に転送するので基本的には出れます(運転中などは出れません)

 

メール daiking@hyper.ocn.ne.jp

電話 042-561-3454

 

みなさまからのお問い合わせ、

お待ちしてま〜す♪