先日行った内装リフォームです！！
荒川区のマンションで
・クロス
・フロア
・開戸
・引戸
・雑工事
と水廻りを除いて全面的なリフォームです！！
リフォーム前
リフォーム後
木目のクロスにアンティーク風なフロアの組み合わせで
明るく可愛らしい部屋になりました！！
この現場は来年に続きの2期工事もやりますので
また来年も宜しくお願いします！！
バイクで現調行きました♪
暖かかったり寒かったりで
体調狂わない様に気をつけましょ！！
来年工事予定の東京のマンションで
水廻りリフォームの予定です！
今回はユニットバスの現調をメーカーさんにお願いしましたので
僕もバイクで行きました！！
僕の愛車です！
バイクに興味ある方は是非ブログもご覧下さいね！！
現調とは現場調査の事で
ユニットバスだけは毎回メーカーさんに現調を依頼します
詳しくないの？
図面見れないの？
なんて声が聞こえそうですが
図面も見れるし調べる事も出来ます！
ではなんでかと言うと
ユニットバスは裏側がハッキリとは見えないので
あくまでも推測でしかないので
僕がお客様に大丈夫です！！！
と言い切ってしまうと
万が一問題があって入らなかった場合に
僕が全責任を負わなくてはいけないので
ちゃんとメーカーさんに確認をとってもらうのです
ユニットバスが入らなかった。。。。。
なんてなったらまた注文し直して組み立ててとやると
最低でも2週間はお風呂入れなくなっちゃいますからね！！
面倒ですがお互いの為に現調をお願いしています！！
来年頭には暖かいお風呂になりますので
もう少し待って下さいね〜♪
目透かし天井！
本日は練馬でクロス貼り替えしてきました！！
金曜、日曜の2日間で
洋間2つとトイレのクッションフロア貼り替えです
この現場は急遽決まった所で
年末のため職人さんが捕まらずに
自分で貼り替えしてきました！
問題は勾配でしかも目透かし天井です！！
目透かし天井とは
天井の廻りが1cm角程度の溝になっている物で
通常の倍近く手間がかかるとてもやりにくい天井です
10〜20年前に流行ったのかな？
昔はちょこちょこありましたが
久しぶりに目透かし天井みました
写真だとわかりにくいですが
廻りが溝になっていて
1面はアクセントクロスとしました
綺麗になってとても喜んで頂けました♪
お店を作るって地道な作業です！
タイトル通り、
お店を作るって地道な作業なんです。。。。
居抜きは表面だけ綺麗にすればいいので
そんなに大変ではないですが
どんなお店でも新規で作るのって大変です
居抜きとは
前オーナーさんがそのまま退室して
既にお店の形になっている状態です
今、新規でエステをオープンする見積り依頼を
受けていてお客様と間取りや収納などを
どうして行くか図面に落とし込んでる段階です
コレだけだったら良いんです！！
どのお客様もそうですが問題は
予算！！！
間取りや収納などに加えて予算を考えつつ、
来店するお客様がいかにリラックスできるかも
考える必要が出てきます
飲食店、美容、物販どれでも基本的には同じで
お客様が
「またココに来たい！！」
と思ってくれるお店にするために
まずは私達が考えながらベースとなるお店を作って
その後はお店のオーナーさんの努力次第です！
業種は関係なく新規オープンするお店は相当な数がでますが
閉店するお店も相当な数になります
きっと閉店するお店って
予算重視だったり
来店するお客様の事を考えず目先の利益を追ったり。。。。。
皆さんも見たり利用したりした事があると思いますが
分かり易い最悪な例が
初回限定何％オフ、初回限定◯◯円！！
などの新規顧客を取る為の割引やクーポン！！
これ、よーく考えれば何がダメなのか分かるはずです
たしかに新規でお客様は来てくれるかもしれないですね
ただ、リピーターさんの立場から考えれば
さんざんリピーターとして通ってるのに
なんで初回の方がお得なの！！？？
もちろんリピーターさんにはスタンプカードなども
あってスタンプ何個たまると◯◯円オフなどあるかもしれませんが
結局は値引きする事でしか
お客様を繋ぐ事ができないって事です！！
値引きすれば利益が減りますね？
売上げや客単価が上がらなければリピーターさんに何かサービスを
してあげるどころか
押し売りしてでもシャンプーを売る営業かけたり
必要でもない物を押し売りして利益を出したくなります
そんな接客したらお客様はいい気分なわけありません
違うお店に目移りしちゃいますね！
悪循環ですね〜！！！！
そうならないためにも
最初のお店作りの段階から
しっかり来店するお客様の事を考えた
リラックス出来る空間や間取りを
四苦八苦してでも考えて、オープンして
少しずつリピーターさんが増えて来たら
初回よりもリピーターさんに優しい、
そんなお店を目指して行ってもらいたいです
実際にディースタイルでは
新規のお客さんよりもリピーターさんの方が
特になる様な価格設定や無料サービスなどをする様に心掛けています！！
さぁ、お風呂入ってもう少し図面作りガンバろ！！
いっぱい持っていきますよ！！
東京は小雨降ってますね。。。。。
ただいま、暖かい部屋で年末工事の段取りや書類制作しています
明日はショールームでお客様と水廻りの打ち合わせです♪
カタログ上であれこれ見て決める方が楽ですが
実際にショールームに同行して
お客様、自分、ショールームスタッフの3人で
打ち合わせした方がより満足度が増すので
近場の方やショールームがお客様の自宅の近くにある場合は
水廻りリフォームに関してはできるだけ
実物を見て決めてもらうようにしています♪
ディースタイルの会社から15分くらいの所には
TOTO
リクシル
トクラス（ヤマハ）
パナソニック
ノーリツ
・・・・・・・
などほとんどのショールームが密集している
恵まれた環境なのでいつでも同行しますよ！！
フローリングなどもよく使う実物サンプルは
常に持っていますので印刷のカタログと違う！！
などのトラブルはほとんどありません！！
でも、カタログやサンプルは大きいのでとてもかさばります。。。
両手では持ちきれないくらいの量です
そこでいつもコレ使ってます！
中型くらいのスーツケースです笑
お客様によく驚かれますね！！
さらに大量の場合は
大型スーツケースです！！
フローリングのサンプル3つと
クロスのカタログと・・・
なんてなると相当な量なのでコレくらいの大きさが必要です
これらを見積りの時にコロコロ転がして持ってきます
住宅建材は1〜2年でコロコロ変わるので
その度にカタログ、サンプルを用意するのは
面倒な事ですが印刷されたカタログだけではわからない、
質感などを実物サンプルをお持ちして
想像通りの満足いく仕上がりを
これからも続けて行こうと思います♪
辞退させて頂きました。。。。。。。
1週間前に打ち合わせしたお客様ですが
事前に資料はもらっていて実際に現場に見に行き、
帰ってから数日間図面、見積りを作っていました
が。。。。。。。。。
リフォーム内容を把握すればするほど複雑で
何を計算してどうすればいいのか頭がゴチャゴチャになりました！
今まで何百、何千という打ち合わせや見積りを作ってきましたが
初めてといえるくらい難しい工事で
見積り段階でわからないという事は
実際の工事は書面通りには簡単にいかないので
実際やったらどうなるのか全く自信がありません
3階建ての鉄骨造で狭小住宅
商店街通りで時間によって車も自由に入れない場所で
内部の階段を4カ所くらい移設で
水廻りもほとんど移設ってリフォームです
移設って事は床も剥がしたり壁も撤去したり
配管、配線などもかなりの移設になります
コレ、、、、
本当に立て替えた方が早いレベルです。
内部階段の架け替えって凄く難しい工事なんですよ！！
この現場は鉄骨階段でしたが
少しでも寸法を間違えたらちゃんと収まらないので
それを補修するために様々な工事が必要になっちゃうんです
まして鉄骨なので入らなかったらアウトっていう状況です・・・
ですので事情を説明させてもらい
トラブルになる前に辞退させて頂きました
リクシルショールームで打ち合わせ
朝からプランを作ってもらうために
リクシルのショールームに行ってきました！！
今日は少し混雑していたみたいで
20分程待たされました。。。。。。
その間に最新商品をぶらぶらチェック〜！！
こちらは高級なユニットバスです
テレビ、音楽、シャワーユニットなどが
装備されていて雰囲気からして高級〜！！
200、300万て書いてあった！！
豪邸じゃないと似合わない仕様笑
こちらはツヤツヤの高級そうなキッチンです
高いけど感動する程の物ではなかったですね！
これは！！！
最近ホームページのメニューに追加した
アンティーク風な既製品ドアです！！
淡いブルー、グリーンなどとっても可愛らしい雰囲気で
それでいて普通のドアより少し高いだけの
おススメのドアです！！！
レバーハンドルも選べますが標準で
グラックのアンティーク風なデザインに合った物が標準です！！
詳しくは↓のページに記載しています♪
http://kabegami-reform.net/door.html
プランの打ち合わせも終わってすぐに
プランシートを作ってもらえました〜
もう12月、
寒くなってきたので風邪など体調に気をつけて
27年度、ラストスパートだ！！
間仕切り制作！！
数年前からお付き合いのある
不動産屋さんからの依頼で
上野に店舗を出すので間仕切り壁とドアを
作って欲しいとの依頼で見積り作って内容も全部決まって
本日から作業開始です！！
床のブルーのシートは汚れないようにする為の養生シートです！
上野近辺も大分行き慣れてるのですが
今回はロータリーのすぐ脇で道幅も狭く、
材料の出し入れも素早くやって
終わったら近い場所で安い駐車場を探して
一方通行だらけの細い道を通って停めに行って
出した材料道具をエレベーター、
エレベーターに入らない物は階段で手運びという
作業するよりもこっちの方が大変じゃないか？
って思う様な工事です！！
順調に作業は進んで明日クロス貼ってきます！！
完成したらまたアップします♪
3種類の色を使った防音フロア♪
ホームページに掲載していた、
限定の3種類の防音フロアを使ったリフォームが完成しました♪
リフォーム前のカーペットです
この3色の防音フロアをランダムに貼ります
ジャジャーン！！
実際の現場で見ると都内のショールームの様な
品があって高級感がありながら
レトロな感じもする独特な部屋になりました♪
今回は廃番品を使ったお得な限定品でしたが
定番にしようかな？って思っているくらい
良かったです！！
施工事例のページで詳しく説明しますので
気になった方！！！！
施工事例のページ→ http://kabegami-reform.net/floor-syo.html
チェックして下さいね♪
愛用バッグをお掃除♪
かれこれ6〜7年、
ディースタイルを立ち上げてから最初の2年くらいは
もちろんお金も無いし、仕事で手一杯でした。。。。
少しづつ安定してきた3年目くらいから使ってる
愛用のバッグ 「ゼロハリバートン」
最初の1〜2年はやっぱりお金もないので
何でも安い物で済ませてきましたが
基本的に安い物＝飽きる、壊れる
というのが分かりました！
それからは仕事で使う物は
多少高くても調べて気に入った物を使う様にしています
ゼロハリは有名なバッグで
偽物も多く出回ってるから銀座の直営店まで行って買いました！
日々、汚れたら軽く拭き掃除をして
年に1回はちゃんと掃除しています
今日はその年に1回の掃除しました
まずは中身を出して中をフキフキ！！
最近締まりの悪いラッチの部分
拭ける所は拭いて裏技の鉛筆ゴシゴシです笑
鉛筆ゴシゴシは一般住宅でも使える裏技なんで
覚えておくといざという時に使えます！！
一般住宅だと玄関ドアで鉛筆ゴシゴシが多いですね
下の写真の鉛筆を当ててる三角形の部分がラッチといって
ドアが閉まる時にカチャっと凹む部分で
そこの動きが悪くなるとドアが時間差で
閉まるようになってしまいます
そこを塗り絵のように鉛筆でゴシゴシします
裏側や上下もやると効果抜群です！！
鉛筆なので実際に塗りつぶせるわけではないので
薄っすら削りカスが付いた感じにしかなりません
それで大丈夫です！！
玄関ドアの締まりが悪い方、
是非試してみて下さいね！！
その他
室内ドアのラッチ、玄関ドアの鍵なんかでも使えます！！
556みたいな油っぽいスプレーはゴミを引っ張って
来ちゃうので絶対にダメです！！
鍵穴専用のスプレーはホームセンターに売ってるので
それならOKですね！
愛用のバッグもスッカリ綺麗になりました！！
まだまだいっぱい働いて
新しくディースタイル事務所兼住宅を建てるぞ〜！！
